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(1)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18~
65(不含)周岁之间;
(2)具有晋江合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
(3)具有良好的信用记录和还款意愿;
(4)晋江具有稳定的收入来源和按时足额偿还借款本息的能力;
(5)有明确的借款用途和用途说明承诺书;借款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺借款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
(6)能提供晋江银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押;
(7)在晋江银行开立个人结算账户;
(8)晋江银行规定的其他借款条件。
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1、买卖双方签订房产买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请房产抵押贷款,售房人及配偶到场确认;
3、晋江阳光广场银行对房产抵押贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订房产抵押及担保合同;
5、售房人将房产产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房产物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房贷款,其过程也类似于房产抵押贷款,如有不明白之处欢迎来电咨询详情,以上仅供参考,以咨询为准。
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